【封面故事】《走資有法》賺億元人仔掃港樓 王祖藍:仍然會再入市

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買樓,已明目張膽成為內地人走資的途徑。本周二內地公布,中國外匯儲備已連續第四個月下跌,反映資本外流持續。截至10月底外匯儲備為三萬一千多億美元,按月減少四百五十七億,是今年而來最大單月跌幅,且跌至5年半以來新低。

其中近年頻頻入市的藝人王祖藍,亦是將人仔變回港紙的最佳例子。近年他積極北上「賺人仔」,拍真人騷、接廣告,做美妝產品及網絡app代言人等,內地有報導指已賺逾億人民幣。結果他在上年以1.14億元,購入大埔白石角逸瓏灣二期單位,今年再斥逾3,700萬,購入同屋苑另一個連花園單位。

他打算將2013年時,以1,300多萬元購入的大埔雅景花園洋房售出。但他明白買家有困難,單位未能趕及在新辣招前賣出。他以whatsapp接受本刊查詢時指:「暫時都唔驚樓市會跌。香港樓盤始終供不應求,自己有機會,仍然會再入市。」

前新世界(017)營業及市務部副經理、資深投資者李冠亮坦言,辣招對內地人無效,只是封殺香港人。

「因為人民幣貶值得很多,來港買保險又限制了,買實物比較穩陣。我覺得它(辣招)影響的是香港人,因為現在買樓,我估八成是內地人,是很有實力的內地人才買得起。幾伙那些已經是少,如果是細價樓,他們可以十幾伙,幾十伙咁買。」

他續稱:「反而,現在夠錢買的(香港人)都封殺了。資金沒有出路,加上經紀都要生活,他們會推介人買工商鋪。到工商鋪又火熱了,政府又封工商鋪。即是無止境地封殺,這樣限制人買樓,是止不到咳的,很戇居!」

撰文:梁延宇、孫樂祈
攝錄:財經組

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